Чтоб жить в максимально комфортно собственникам МКД необходимо, чтоб УК своевременно и в полном объеме исполняла свои обязательства. Однако не все жители многоквартирных домов знают, ЧТО именно  входит в перечень обязанностей УК по содержанию и ремонту домов. Давайте разберемся!?

1. Выполнение работ и оказание услуг, связанных с управлением домом: прием, хранение и предоставление необходимой технической документации на многоквартирный дом; сбор, хранение и поддержание в актуальном состоянии реестра владельцев помещений в доме, предоставление информации о них в определенных случаях по запросу; планирование мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества МКД и согласование их с жильцами на общем собрании; подготовка документации для проведения общего собрания собственников; организационные мероприятия по выполнению работ и оказанию услуг, согласованных с жильцами дома; организация расчетов за коммунальные услуги и ремонт общего имущества с оформлением квитанций, их рассылкой собственникам, а также информирование об изменении тарифов платы за коммунальные ресурсы и жилое помещение.
2. Выполнение работ с целью поддержания жилищного фонда в надлежащем состоянии, осуществление ремонтных работ общего имущества МКД: периодический осмотр видимых частей конструкций дома; проверка кровли, ее своевременный ремонт, очистка от снега и наледи; работы, направленные на содержание в надлежащем виде фасада, лестниц, внутренней отделки, окон, дверей, полов (периодическая проверка, своевременный ремонт, проведение уборки); проверка исправности и своевременная замена неисправных общедомовых приборов учета ресурсов, техническое обслуживание инженерных сетей, ремонт общего имущества МКД; проверка и проведение работ по устранению неисправностей в вентиляционных системах дома; работы по содержанию придомовой территории, мест накопления твердых бытовых отходов; обустройство доступности входа в МКД для маломобильных групп населения. Постоянное и качественное предоставление коммунальных услуг собственникам или пользователям помещений, расположенных в доме, а также содержание инженерных сетей в готовности предоставить коммунальные услуги: поставляемый потребителям коммунальный ресурс должен соответствовать необходимому объему и качеству; обязанность заключать с организациями-поставщиками ресурсов договора на их приобретение; снимать ежемесячно показания с общедомового прибора учета (при его наличии) и по требованию предоставлять информацию потребителю; если на общем собрании владельцев помещений в доме принято решение об установке общедомового прибора учета, то УК должно в трехмесячный срок обеспечить его установку и ввод в эксплуатацию
путем размещения в ГИС ЖКХ,

а так же в форме ежегодного отчета перед собственниками в течение первого квартала текущего года за предыдущий календарный год и ответом гражданам, от которых такой запрос поступил.

Если УК не выполняет вышеуказанные обязательства перед собственниками, каждый из собственников вправе обратиться в надзорные органы: государственного, муниципального или общественного жилищного надзора.